신진주역 공터에 무엇이 들어설까?｜진주역세권 개발 계획 총정리
진주에 거주하는 분들이라면 한 번쯤 궁금해했을 것입니다.
"신진주역 앞 넓은 공터에는 대체 뭐가 생기는 걸까?"
특히 진주역 주변을 자주 지나는 분들은 오랫동안 비어 있는 부지를 보며 개발 계획이 있는지 궁금해하는 경우가 많습니다.
최근 진주시는 진주역 이용객 증가와 역세권 활성화를 위해 다양한 개발 사업을 추진하고 있으며, 그중 가장 눈에 띄는 것이 바로 진주역세권 공영주차타워 사업입니다.
신진주역세권은 어떻게 개발됐을까?
신진주역세권은 진주역 이전과 함께 조성된 대규모 도시개발사업입니다.
가좌동 일대 약 96만㎡ 규모 부지에 약 7,000세대 이상이 들어서는 신도시 개념으로 개발되었으며, 진주혁신도시와 정촌산단, 경상국립대학교 등을 연결하는 핵심 주거지역으로 성장했습니다.
현재는 아파트 단지와 상업시설이 대부분 들어섰지만 일부 부지는 아직 개발 여지가 남아 있습니다.
현재 가장 확정된 개발 계획
최근 진주시가 발표한 내용에 따르면 진주역 앞 시 소유 유휴부지(가좌동 2071번지 일원)에 대규모 공영주차타워가 들어설 예정입니다.
사업 개요
- 총사업비 약 150억 원
- 주차면수 약 350면
- 진주역 앞 유휴부지 활용
- 2026년 설계
- 2027년 착공 예정
- 2027년 말 준공 목표
왜 주차타워를 짓는 걸까?
신진주역세권은 최근 몇 년 동안 주차난이 심각해졌습니다.
진주역 이용객은 꾸준히 증가하고 있으며 SRT 개통 이후 이용객이 더욱 늘어났습니다. 진주시는 향후 남부내륙철도 개통 시 이용객이 더욱 증가할 것으로 전망하고 있습니다.
또한 신진주역세권 아파트 입주가 대부분 완료되면서 상가 이용객까지 늘어나 주차 수요가 급격히 증가한 상태입니다.
탑마트 건너편 공터는?
많은 주민들이 관심을 갖는 곳이 바로 탑마트 맞은편 대형 공터입니다.
현재 공개된 공식 자료 기준으로는 해당 부지 전체에 대한 대규모 상업시설이나 복합쇼핑몰 확정 계획은 확인되지 않고 있습니다.
다만 신진주역세권은 준주거·상업용지 비중이 높아 향후
- 상가
- 업무시설
- 오피스텔
- 병원
- 근린생활시설
등의 추가 개발 가능성은 충분히 있는 지역으로 평가됩니다.
신진주역의 미래는?
진주역은 앞으로 더 중요해질 가능성이 높습니다.
그 이유는
1. 남부내륙철도
김천~거제를 연결하는 남부내륙철도가 개통되면 진주의 교통 접근성이 크게 향상될 전망입니다.
2. 우주항공청
사천 우주항공청 개청 이후 진주와 사천 생활권의 가치가 함께 상승하고 있습니다.
3. 역세권 상권 성장
역 이용객 증가와 아파트 입주 완료로 상권 규모가 계속 확대되고 있습니다.
부동산 관점에서는?
개인적으로 신진주역세권의 가장 큰 장점은
- KTX
- SRT
- 남부내륙철도
- 혁신도시
- 우주항공청
이 모두 연결되는 입지라는 점입니다.
특히 역세권 상업지역은 시간이 지나면서 추가 개발이 진행될 가능성이 높기 때문에 장기적으로 관심을 가질 만한 지역으로 보입니다.
총평
현재 기준으로 신진주역 공터 중 가장 확정된 사업은 공영주차타워 건립입니다.
향후 남부내륙철도 개통과 역세권 활성화가 진행되면 현재 비어 있는 일부 부지들도 순차적으로 개발될 가능성이 높아 보입니다.
진주 시민 입장에서는 단순한 주차장 건립을 넘어 신진주역세권 전체 가치 상승의 시작점이 될 수 있는 사업으로 볼 수 있습니다.
한줄평
"지금은 공터지만, 앞으로 진주의 새로운 중심 상권이 될 가능성이 높은 곳."
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